Zeevaardersbuurt

De woningen liggen rond een gezamenlijke parktuin, waar bewoners elkaar ontmoeten en samen bijdragen aan een prettige leefomgeving. Geïnteresseerden kunnen tot en met 19 juni reageren en vullen daarbij een verplichte vragenlijst in.

👉 BEKIJK HIER DE VERHUURBROCHURE VOOR ALLE INFORMATIE OVER DE WONINGEN EN DE PARKTUIN

Samenbouwen aan gemeenschappen
Wat als een nieuwbouwwijk niet alleen draait om woningen, maar vooral om de mensen die er samen gaan wonen? In de Zeevaardersbuurt kiest Waterweg Wonen bewust voor die gedachte. Daarom bouwen we hier niet alleen woningen, maar maken we ook ruimte voor ontmoeting, contact en samen leven. Midden in het plan komt straks een gezamenlijke parktuin: een groene plek waar buren elkaar ontmoeten, kinderen spelen en bewoners samen vorm geven aan hun leefomgeving. Zo geven we invulling aan onze ambitie: samenbouwen aan gemeenschappen. Vanuit uw privéterras loopt u straks zo het groen in. De parktuin wordt een plek om elkaar te ontmoeten, samen buiten te zijn en gezamenlijk zorg te dragen voor de leefomgeving.

In het kort
• 29 sociale huurwoningen
• 23 eengezinswoningen met 4 kamers
• 6 starterswoningen met 3 kamers
• Kale huurprijs: € 932,93 per maand
• Huurtoeslag mogelijk
• Inkomensgrens tussen € 39.926 en € 56.910
• Vlaardingers krijgen voorrang bij de toewijzing
• De woningen worden aangeboden op basis van inschrijfduur via Woonnet Rijnmond
• Start verhuur: maandag 8 juni om 20 uur

Wonen aan de parktuin
Wonen aan de parktuin betekent wonen op een plek waar bewoners elkaar makkelijker ontmoeten en samen zorgen voor een prettige leefomgeving. De parktuin wordt gezamenlijk gebruikt én onderhouden. Bewoners krijgen straks ook invloed op de inrichting van de tuin. Niet alles ligt vooraf vast. Samen met uw toekomstige buren maakt u keuzes over het gebruik van deze groene ontmoetingsplek. We zoeken daarom bewoners die bewust kiezen voor deze manier van wonen. Mensen die het fijn vinden om samen met buren de parktuin te onderhouden en bij te dragen aan een prettige woonomgeving. U hoeft geen ervaren tuinier te zijn, maar betrokkenheid en de bereidheid om mee te doen zijn belangrijk. U kiest bewust voor samen wonen, samen zorgen en samen genieten.

Hoe werkt de verhuur?
De woningen worden verhuurd via Woonnet Rijnmond.

Stap 1
U kunt via Woonnet Rijnmond reageren op een woning van maandag 8 juni om 20 uur tot en met vrijdag 19 juni 20 uur.

Stap 2
Vul de vragenlijst volledig in. Dit is verplicht. Hiermee kijken we of wonen aan de parktuin bij u past.

Stap 3
Waterweg Wonen selecteert kandidaten op basis van inschrijfduur, vragenlijst en passend bij het inkomen.

Stap 4
Geselecteerde kandidaten worden uitgenodigd voor de (verplichte) informatiebijeenkomst op 8 september.

Stap 5
Daarna volgt de definitieve selectie van bewoners op basis van inschrijfduur.

Type woningen
• 23 eengezinswoningen met 4 kamers
• 6 starterswoningen met 3 kamers

Oppervlakte
Circa 85 m² of 105 m² woonoppervlak

Buitenruimte
Privéterras aan de gezamenlijke parktuin

Duurzaam wonen
• Gasloos
• Warmtepomp
• Vloerverwarming
• HR++ glas
• Energiezuinig gebouwd

Ligging
De woningen liggen in de Oostwijk in Vlaardingen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum liggen op korte afstand. Met de metro of fiets bent u bovendien snel in Rotterdam of Hoek van Holland.

Planning
• Start verhuur – maandag 8 juni 2026 om 20 uur
• Sluiting inschrijving – vrijdag 19 juni 2026 om 20 uur
• (Verplichte) informatiebijeenkomst – dinsdag 8 september 2026 van 19 tot 21 uur
• Definitief aanbieden woningen – volgt
• Ondertekenen huurcontracten – volgt
• Inmeetdagen met huurders – volgt
• Kennismaking bewoners en keuzes maken voor de parktuin – volgt
• Verwachte oplevering woningen – begin 2027

Over het project
Waterweg Wonen werkt in de Zeevaardersbuurt aan een nieuwe woonomgeving in de Oostwijk van Vlaardingen. In totaal worden hier 29 nieuwe sociale huurwoningen gerealiseerd. De woningen zijn ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, comfort en ontmoeting. Alle woningen zijn gasloos en voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming en warmteterugwinning. Naast de woningen wordt veel aandacht besteed aan de gezamenlijke buitenruimte. De parktuin vormt straks het groene hart van de buurt.

Oude projectinformatie (informatie uit 2025)

Hieronder staan eerdere updates over de bouw en ontwikkeling van de Zeevaardersbuurt:

In de Zeevaardersbuurt zijn de oude woningen gesloopt en bouwen we nieuwe woningen. We werken samen met woningcorporatie Samenwerking aan een groter plan voor de buurt. In totaal komen er 118 nieuwe woningen. Alle woningen worden gebouwd voor de sociale huursector.

Het gaat om de volgende straten in de Oostwijk: 

-       Nieuwe Kerkstraat 28 t/m 58 + 7 t/m 33
-       Cornelis Houtmanstraat 2 t/m 24 + 3 t/m 45
-       Jacob van Heemskerkstraat 1 t/m 27 + 2 t/m 34
-       Willem Barendszoonstraat 2 t/m 24
-       2e Van Leyden Gaelstraat 71 t/m 79

Planning
We zijn klaar met heien. De bouw van de woningen is in volle gang.

Bouwroute
Om het werk goed en veilig te laten verlopen, rijdt het bouwverkeer via een vaste route. Deze route staat op onderstaande kaart. We hebben de route afgesproken met de gemeente Vlaardingen en woningcorporatie Samenwerking. De route is gekozen met aandacht voor de buurt. Zo houden we de overlast zo klein mogelijk. Chauffeurs hebben duidelijke instructies en moeten deze route volgen. Zo blijft de buurt zo veilig en rustig mogelijk.
Het bouwverkeer verlaat de bouwlocatie via het uiteinde van de 2e van Leyden Gaelstraat. Dit deel van de straat wordt tijdelijk opengesteld voor het bouwverkeer. Daarna rijdt het bouwverkeer:
• naar de Schiedamseweg
• via de rotonde bij station Vlaardingen Oost
• en vervolgens via de Meester L.A. Kesperweg richting de snelweg

Nieuwbouwplannen
We werken samen met woningcorporatie Samenwerking aan een groter plan voor de buurt. In totaal komen er 118 nieuwe woningen, waar nu 122 oude woningen stonden.
Alle woningen worden gebouwd voor de sociale huursector. De huurprijzen zijn nu nog niet bekend.

• Waterweg Wonen bouwt 23 betaalbare eengezinswoningen (4 kamers) en 6 starterswoningen (3 kamers) in de Jacob van Heemskerkstraat, de 2e van Leyden Gaelstraat en de Willem Barendszoonstraat.

• Samenwerking bouwt ongeveer 73 tweekamer- en driekamerappartementen en 13 driekamer maisonnettes, ook bedoeld voor de sociale huur.
  De nieuwe woonblokken worden maximaal 3 verdiepingen hoog.

Wat wij gaan doen
Wij bouwen 29 nieuwe eengezinswoningen op dezelfde plek waar de oude huizen stonden. We bouwen stap voor stap, met oog voor kwaliteit en een fijne buurt om in te wonen.
De nieuwe huizen passen goed bij de stijl van de bestaande buurt. De nieuwe gevels en de details behouden het eigen karakter van de wijk. Terwijl ze tegelijkertijd een frisse, moderne uitstraling krijgt.

Ontmoeten is belangrijk
Het ontwerp van de nieuwe woningen gaat niet alleen over de stenen zelf, maar ook over plekken waar mensen elkaar kunnen ontmoeten. In de tuinen en voor de huizen komen plekken waar buren elkaar ontmoeten. Denk aan diverse zitjes waar je gezellig kunt bijpraten met de buren, een Delftse stoep, en een prettige overgang tussen privé en openbaar. Dit zorgt voor een gezellige en sociale buurt waar mensen elkaar makkelijk kunnen vinden.

Ons nieuwste woonconcept: een 'parktuin'
Ook werken we hier aan iets vernieuwends: de aanleg van een 'parktuin'. De toekomstige bewoners kunnen namelijk samen hun gezamenlijke binnentuin (de parktuin) deels indelen en onderhouden. We dromen van een plek waar kinderen in een zandbak spelen terwijl de ouders samen in de zon een kopje koffie drinken. Of samen komkommers en sla kweken in hun moestuin. Dit wordt dus meer dan een gemeenschappelijke tuin. Het wordt een plek voor verbinding. In de bijllagen een eerste indruk van onze plannen voor deze parktuin.

Waarom zijn deze woningen gesloopt?
We hebben de mogelijkheid van renovatie uitgebreid onderzocht. Naast een enorme duurzaamheids- en geluidstechnische opgave, waren de woningen ook verzakt en zaten er scheuren in vloeren en wanden. Renovatie was dan ook zowel technisch als financieel heel lastig. De Zeevaardersbuurt ligt in de zone van beschermd stadsgezicht. In de nieuwbouwplannen komen daarom verwijzingen terug naar de oorspronkelijke situatie.

Disclaimer: De afbeeldingen op deze pagina zijn impressie en geven een idee van hoe het eruit kan zien. Het kan nog veranderen. Alle afbeeldingen zijn dus voorlopig.