Gemeenteraad stemt in met herstructureringsplannen Zuidbuurt

De gemeenteraad van Vlaardingen heeft ingestemd met het vernieuwingsplan voor de Zuidbuurt in de Westwijk. Daarmee zijn de ontwikkel- en ruimtelijke visie inclusief voorbereidingskrediet vastgesteld en is de weg vrij om de komende tien jaar de buurt stap voor stap te vernieuwen. De gemeente Vlaardingen, Waterweg Wonen en ERA Contour werken hierin samen. Het doel is om aan een buurt te bouwen met een mix van woningtypen, geschikt voor verschillende huishoudens en woonwensen, comfortabel en energiezuinig. Elkaar kunnen ontmoeten speelt een belangrijke rol in de opbouw van de buurt. Dit ondersteunt de sociale structuren die soms in vele jaren zijn opgebouwd en die van de buurt een gemeenschap maken.

Meer woningen en een goede mix van typen
Het vernieuwingsplan bestaat uit drie onderdelen. Allereerst worden 590 bestaande woningen verbeterd. Deze woningen krijgen onder andere betere isolatie en duurzame installaties, zodat ze energiezuiniger en comfortabeler worden. Daarnaast worden in fasen 300 sociale huurwoningen gesloopt. Daarvoor in de plaats komen 340 nieuwe woningen: 110 sociale huurwoningen en 230 koopwoningen. Zo neemt het totale aantal woningen toe en ontstaat er een betere mix van sociale huur en koop. Ook de openbare ruimte krijgt een flinke opknapbeurt. Die wordt groener, klimaatbestendiger en aantrekkelijker ingericht, met ruimte voor ontmoeting, speelplekken en slimme oplossingen tegen wateroverlast en hitte.

Eerste deelprojecten
De komende jaren wordt er in deelprojecten aan de herstructurering gewerkt. De eerste deelprojecten zijn:

• DeMarnixhoek wordt het eerste nieuwbouwproject: een duurzaam en toekomstbestendig appartementencomplex met circa 60 koopwoningen, naast revalidatiecentrum De Marnix. De verkoop start naar verwachting in 2026 en de ontwikkeling en bouw worden verzorgd door ERA Contour.

• De 67 woningen aan de Jan Thijssenstraat en H. Th. Kuipers-Rietbergstraat, ook wel ‘De Eilandjes’ genoemd, worden gesloopt. De uitverhuizingen zijn in mei 2025 gestart. Na de uitverhuizingen starten de voorbereidingen voor de sloop. Om leegstand en overlast te voorkomen, worden deze woningen tijdelijk verhuurd. Op De Eilandjes worden met name nieuwe eengezinswoningen gerealiseerd voor de verkoop, aangevuld met een appartementengebouw met huurwoningen grenzend aan de fietsroute.

• In de Professor Rutgersstraat en Bernard IJzerdraadstraat worden 76 eengezinswoningen aardgasvrij gemaakt door cv-ketels te vervangen door duurzame warmtepompen. De voorbereiding hiervan gaat naar verwachting eind 2025 van start.

Ivana Somers – Gardenier, wethouder Bouwen en Wonen: “De vernieuwingsplannen voor de Zuidbuurt passen binnen onze Woonvisie ‘Samen bouwen aan Vlaardingen’. We willen een woonstad zijn waar het prettig wonen is voor iedereen. Met dit plan zorgen we voor meer variatie in woningtypen en prijsklassen en brengen we de buurt meer in balans. Daarnaast sluit het aan bij het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid in de Westwijk. Zo werken we samen met partners in de wijk aan een toekomstbestendige Zuidbuurt.”

Hans Kox, directeur-bestuurder bij Waterweg Wonen: “Met deze plannen zorgen we dat de buurt plek kan bieden aan jongeren, ouderen, alleenstaanden en gezinnen. Binnen een gemeenschap is het belangrijk om een thuis te bieden aan al deze huishoudens. Het past bij de bestaande sociale structuren en maakt het makkelijker om naar elkaar om te kijken. Daarom vinden we het ook belangrijk dat de buurt als geheel wordt ontwikkeld. Een aantrekkelijke buitenruimte met plek voor ontmoeten en andere voorzieningen versterkt de gemeenschap en zorgt voor een fijne woonomgeving.

Job van Zomeren, directeur ERA Contour: “Een fantastische stap voor een vernieuwde Zuidbuurt en het team dat hier enorm hard aan heeft gewerkt! Met een variatie aan woontypes zodat iedere bewoner die hier wil blijven wonen, ook kan blijven wonen, ook als je levensfase verandert. Bijzonder vind ik de kwaliteit die we brengen in de openbare ruimte, met oog op het klimaat, maar ook met aandacht voor mens, plant én dier.”

Vervolgstappen
In de komende periode worden de plannen voor de herontwikkeling van de Zuidbuurt verder uitgewerkt. De gemeente Vlaardingen en Waterweg Wonen organiseren samen met ERA Contour verschillende participatiemomenten. Zo krijgen bewoners en andere betrokkenen de kans om actief mee te denken over de invulling van de nieuwbouw, de woningverbeteringen en de inrichting van de buitenruimte. Op donderdag 16 oktober tussen 17.00 en 20.00 uur is een informatiemarkt in Wijkcentrum Wij de Westwijk, waar bewoners meer informatie krijgen over de ontwikkelingen en vragen kunnen stellen.

De herontwikkeling van de Zuidbuurt is een gezamenlijk project van de gemeente Vlaardingen en Waterweg Wonen. ERA Contour is betrokken als ontwikkelaar. Ook SOME Architecten, HP Architecten, Wissing en landschapsarchitect Copijn zijn aangesloten bij het ontwerp- en ontwikkelproces. De plannen zijn onderdeel van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid voor de Westwijk en worden deels gefinancierd met een woningbouwsubsidie van 9,8 miljoen euro.