Geen huurbevriezing, en nu?

Op 4 juni liet Mona Keijzer (minister van VRO) weten dat ze het wetsvoorstel voor de huurbevriezing niet gaat indienen. Dit betekent dat de huurbevriezing niet doorgaat en corporaties de huren dus mogen verhogen.

Wat betekent dit voor de huurders van Waterweg Wonen?
Vanwege de onduidelijkheid rondom de huurbevriezing hadden wij de huurverhoging voor sociale huurders uitgesteld. Huurders hebben van ons daarom nog geen huurverhogingsbrief ontvangen. Nu die duidelijkheid er is, gaan wij de brieven versturen. De meeste huurders krijgen een huurverhoging van 4,9%. De ingangsdatum is 1 september 2025. Sociale huurders ontvangen de brief met hun nieuwe huur voor 1 juli. Voor de huurders die in april al een huurverhogingsbrief ontvingen, verandert er nu niets.

Waarom wij de huren verhogen
De huur is voor corporaties de belangrijkste bron van inkomsten. Wij verhogen jaarlijks de huren omdat ook onze kosten jaarlijks toenemen. Bijvoorbeeld als gevolg van de inflatie, hogere bouwkosten en stijging van de lonen. Met de huur die wij ontvangen kunnen wij onze woningen onderhouden en beheren. Daarnaast kunnen corporaties, omdat we zekerheid hebben over onze inkomsten, geld lenen om nieuwe woningen te bouwen. Een huurbevriezing zou ook een streep zijn door een groot deel van onze mogelijkheden om geld te lenen. Daarom is de impact van een huurbevriezing ook veel groter dan misschien op het eerste gezicht gedacht.

In haar brief aan de Tweede Kamer zegt de minister over haar besluit: “Omdat er niet was voorzien in een structurele compensatie voor sociale verhuurders, bleek al snel dat een huurbevriezing forse gevolgen zou hebben voor de realisatie van de opgaven op het gebied van woningbouw en verduurzaming.”

Positieve keerzijde
De huurbevriezing die als een zwaard van Damocles boven de sector hing heeft ook geleid tot een wake up call. Het heeft inzichtelijk gemaakt hoe belangrijk het is dat we wendbaar zijn en blijven in ons handelen. De aangekondigde huurbevriezing heeft laten zien dat partijen elkaar hard nodig hebben op moment dat er een crisis ontstaat. Als Waterweg Wonen kijken wij graag over grenzen heen. We kijken niet alleen naar onze eigen activiteiten en invloed, maar zoeken juist naar de impact die we als onderdeel van het maatschappelijk ecosysteem kunnen maken. Een ecosysteem heeft immers het vermogen zich aan te passen aan veranderingen en uitdagingen.