Zoek jij nieuw werkgeluk? Wil je een bijdrage leveren aan Vlaardings woongeluk?
Wil jij werken bij een informele en maatschappelijke organisatie, met veel ruimte en vrijheid voor eigen ontwikkeling? En wil je een bijdrage leveren aan goed wonen in Vlaardingen? Dan hoef je nog maar één ding te doen: reageren!
Want wij zoeken een gedreven en enthousiaste
portefeuillemanager/vastgoedstrateeg
32- 36 uur per week
Als portefeuillemanager vervul je de eigenaarsrol van ons vastgoed op portefeuilleniveau. Je vertaalt onze bedrijfsdoelstellingen naar de streefportefeuille en portefeuillestrategie. Hiermee ontwikkelt de vastgoedportefeuille zich, zodat onze maatschappelijke doelstellingen optimaal worden ingevuld binnen het financiële kader.
Dit doe je in nauwe samenwerking met je collega’s op het gebied van strategie, assetmanagement, ontwikkeling en techniek.
Wat ga je doen?
Je onderneemt (naast bovengenoemde) de volgende werkzaamheden:
- Je levert je input aan het bedrijfsplan. Het bedrijfsplan wordt vernieuwd in 2024. Jouw doel is om voortdurend de beste aansluiting op de marktvraag én op de vraag van verschillende doelgroepen te vinden.
- Op basis van marktonderzoek, relevante data en jouw portefeuilleanalyse (kwantitatief/kwalitatief/financieel) pas je de portefeuillestrategie aan.
- Je voert scenario-, investerings- en risicoanalyses op portefeuilleniveau uit.
- De doelen op portefeuilleniveau verdeel je naar gemeentelijke- en gebiedsportefeuilles en je levert daarmee een bijdrage aan de gebiedsvisies.
- Je volgt voortdurend de ontwikkeling van de portefeuille en stuurt vervolgens bij.
- Jij bent verantwoordelijk voor de meerjareninvesteringsbegroting (met investeringen, acquisitie, dispositie) binnen de P&C-cyclus.
- Je geeft integrale en onderling afgestemde kaders voor prestatieafspraken en facetbeleid (waaronder huurprijsbeleid, duurzaamheidsbeleid, wonen en zorg, verkoop en aankoop, instroom, doorstroom, inbedden uitstroom, toewijzing aan doelgroepen).
- Je bent op portefeuilleniveau gesprekspartner voor gemeente, collega-woningcorporaties en de Huurdersraad.
- We zijn druk bezig met de doorontwikkeling van vastgoedsturing, waarvan jij onderdeel gaat maken. Je kan hier een bijdrage aan leveren.
Wat vragen wij?
- Je bent een strategische denker en weet een heldere visie op de vastgoedportefeuille te ontwikkelen.
- Je bent analytisch zeer sterk en je ziet snel verbanden.
- In je eentje numbers crunchen vind je leuk, maar je vindt het ook leuk om input in de gehele organisatie op te halen.
- Van nature ben je nieuwsgierig, onderzoekend en je kan goed luisteren. Je bent besluitvaardig en hebt een natuurlijke overtuigingskracht.
- Op basis van inhoud sta je stevig in je schoenen.
- Complexe zaken kan jij helder en simpel intern en aan partners uitleggen. Zowel mondeling als schriftelijk ben je helder en to the point.
- Je hebt minimaal 3 jaar relevante ervaring en een wo-werk- en denkniveau.
Wat bieden wij?
- Werkgeluk staat hoog op onze agenda. Daarom krijg je veel ruimte en vrijheid voor de uitoefening van je functie, opleiding en ontwikkeling.
- We vinden vitaliteit belangrijk en bieden onze medewerkers gratis fruit, salade en soep aan in ons werkcafé. En wat dacht je van een potje tafeltennis op kantoor of sporten met collega’s? Ook kun je regelmatig een stoelmassage krijgen.
- Een salaris tussen de € 4.710,00 en € 6.544,00 bruto per maand op basis van 36 uur per week, conform schaal L van de cao woondiensten (afhankelijk van leeftijd, opleiding en ervaring).
- Een arbeidscontract van één jaar met uitzicht op een vast contract.
- We werken plaats- en tijdsonafhankelijk. Daarom krijg je van ons een laptop en telefoon in bruikleen én de mogelijkheid om thuis een goede werkplek in te richten.
- En last but not least: we organiseren geregeld (informele) personeelsbijeenkomsten, denk aan borrels, feesten en WaWoLunches.
Wie zijn wij?
Bij Waterweg Wonen werken we met Kompassie aan woongeluk in Vlaardingen. We zorgen voor goede, betaalbare woningen. We werken mee aan buurten waarin iedereen er mag zijn. En waarin mensen – met al hun verschillen – prettig samenleven. Want dat is voor de bewoners van onze circa 11.000 sociale huurwoningen het allerbelangrijkst. Voor ons dus ook. Wij hebben extra oog voor bewoners die tijdelijk meer hulp nodig hebben.
Medewerkers voorop, het woongeluk van onze klant centraal. Want werken aan woongeluk kan alleen als je werkgeluk ervaart. Daarom krijgen de ruim 150 medewerkers die bij Waterweg Wonen werken de ruimte om zelf de juiste beslissingen te nemen. Eigen directeurschap noemen wij dat met de medewerker in de drivers seat.
Ben je geïnteresseerd?
- Laat ons kennis met jou maken in een motivatiebrief, -filmpje of wat jij maar kunt bedenken. Verras ons!
- Mail je motivatie met cv naar vacatures@waterwegwonen.nl.
- Heb je vragen over de functie? Stel deze gerust aan Jeroen Oosthoek (manager Vastgoed), telefoonnummer 06 41 54 50 13.
- Voor de volledigheid vermelden wij dat interne kandidaten bij gebleken geschiktheid altijd voorrang hebben bij de selectieprocedure.
- We vragen een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) om in aanmerking te komen voor deze functie.
We zien je sollicitatie graag tegemoet!
Acquisitie is niet nodig.
